柘榮汽車(chē)客運中心站10間店鋪及候車(chē)廳二樓場(chǎng)地招租

受委托，現對以下租賃標的廣泛征集承租人，特公告如下：

一、租賃標的：

1、項目編號：MNDCQ2024083（1）

2、競價(jià)標的：柘榮汽車(chē)客運中心站10間店鋪及候車(chē)廳二樓場(chǎng)地伍年租賃使用權。標的位于福建省柘榮東獅大道68號，標的為磚混、鋼混結構；簡(jiǎn)易裝修；交通便捷。標的以現狀為準。（該公告中金額數字均以人民幣：元為單位）

序號	標的	面積（㎡）	年租金掛牌價(jià)（元/年）	交易保證金（元）
1	柘榮汽車(chē)客運中心站1號店面	129	27864	15000
2	柘榮汽車(chē)客運中心站2號店面	110	23760	12000
3	柘榮汽車(chē)客運中心站3號店面	123	25092	13000
4	柘榮汽車(chē)客運中心站4號店面	123	25092	13000
5	柘榮汽車(chē)客運中心站5號店面	128	26112	14000
6	柘榮汽車(chē)客運中心站6號店面	150	28800	15000
7	柘榮汽車(chē)客運中心站7號店面	123	25092	13000
8	柘榮汽車(chē)客運中心站8號店面	120	24480	13000
9	柘榮汽車(chē)客運中心站9號店面	215	43860	22000
10	柘榮汽車(chē)客運中心站10號店面	164	35424	18000
11	柘榮汽車(chē)客運中心站候車(chē)大廳二樓	2650	254400	130000

3、產(chǎn)權證書(shū)號：/

4、裝修情況：簡(jiǎn)易裝修；

5、租賃期限：伍年；

6、合同履約保證金：按成交價(jià)兩個(gè)月金額收??；

7、（裝修）免租期：柘榮汽車(chē)客運中心站候車(chē)大廳二樓3個(gè)月，其余標的1個(gè)月；

8、租金支付方式：每半年繳納；

9、租金遞增方式：租金遞增率為每年1%；

10、主要經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途：標的1至標的10為商鋪；標的11為倉儲。

11、限制經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途：不得用于經(jīng)營(yíng)涉及教育、醫療衛生、噪音、污染、公共安全類(lèi)的出租。

12、是否有優(yōu)先承租權：無(wú)

13、原租賃合同到期日：/

14、合同的簽訂：結果公示結束次日起5個(gè)工作日內簽訂《租賃合同》，結果公示期為1個(gè)工作日。

15、風(fēng)險揭示（不確定性事項）：（1）承租方不得擅自改變出租方移交的廠(chǎng)房、設施設備的結構及用途，如確實(shí)需要變更的需經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行，并承擔相關(guān)費用，否則一切責任由承租方負責；如承租方不負責恢復原狀，出租方有權自行恢復原狀，費用從履約保證金中扣除。（2）承租方需安裝任何設施設備，必須征得出租方書(shū)面同意，并辦理相關(guān)手續，費用由承租方自理，經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)后自行處理；如未經(jīng)出租方同意和未辦理相關(guān)手續而產(chǎn)生的事故或罰款由承租方自行承擔。

16、交易保證金賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：寧德市有信產(chǎn)權交易服務(wù)有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：泉州銀行股份有限公司寧德分行

開(kāi)戶(hù)賬號：0000024507886012

若競價(jià)成功，本公司在出租方及承租方簽訂租賃合同后且收到委托方要求返還保證金函件的次日起五個(gè)工作日內，將本公開(kāi)招租項目的保證金在扣除傭金（若有）后的余款無(wú)息返還承租方，或做為合同履約保證金及交易價(jià)款匯入委托方賬戶(hù)。

二、意向承租方應當具備的基本條件：

1.遵守中華人民共和國法律、法規，且合法成立并有效存續的境內企事業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.未被列入全國法院失信被執行人名單。

3.符合國家法律、行政法規規定的其他條件。

三、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò )動(dòng)態(tài)報價(jià)。

四、交易傭金：詳見(jiàn)競價(jià)文件第二章《網(wǎng)絡(luò )競價(jià)須知》。

五、公告時(shí)間：2024年7月23日—2024年8月6日。

六、看樣、注冊網(wǎng)絡(luò )會(huì )員賬號并對接租賃標的（報名）、繳納交易保證金時(shí)間截止至2024年8月6日下午17時(shí)。

七、報名文件的構成：報名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構成。意向承租方必須按照公開(kāi)競價(jià)文件中規定的格式文本進(jìn)行填寫(xiě)和簽章，否則將視為無(wú)效。意向承租方向組織方遞交報名文件，視為其已詳細履行對標的企業(yè)及標的的盡職調查，視為對本公開(kāi)競價(jià)文件全部?jì)热菁肮鎯热莸恼J可、同意及遵守，視為對組織方制訂的交易規則的遵守，視為對披露的《租賃合同》模版內容的認可。

1、意向承租人報名時(shí)應提供的競價(jià)材料：

（1）有效的營(yíng)業(yè)執照等法人證書(shū)復印件（簽字并加蓋公章；自然人無(wú)需提供）；

（2）法定代表人、單位負責人或自然人身份證復印件（法定代表人、單位負責人簽字并加蓋單位公章；自然人簽字并加蓋手??；交驗原件）；

（3）授權委托書(shū)（原件）及授權代表的身份證復印件（交驗原件）[注：如未委托他人無(wú)需提供（3）項材料]；

（4）交易保證金的繳款憑證復印件（交驗原件）；

（5）經(jīng)意向承租人（或授權代表）簽章（自然人報名，無(wú)法加蓋公章的，應選擇簽字并加蓋手印，下同）的《公開(kāi)競價(jià)文件》；

（6）經(jīng)意向承租人（或授權代表）有效簽章的《網(wǎng)絡(luò )競價(jià)承諾函》（原件）；

（7）經(jīng)意向承租人（或授權代表）有效簽章的與本次競價(jià)標的相關(guān)的《租賃合同》（原件）；

（8）通過(guò)“中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢(xún)并打印意向承租方相應的被執行信息，意向承租方提供的查詢(xún)結果應為其通過(guò)上述網(wǎng)站獲取的被執行信息查詢(xún)結果原始頁(yè)面的打印件或截圖（經(jīng)意向承租方或授權代表有效簽章）；

（9）其他證明文件（若有）。

2、意向承租方按規定提交以上競價(jià)材料、繳納交易保證金，并通過(guò)審核后，即成為意向承租人，可參與競價(jià)；對未通過(guò)資格審核的意向承租方，組織方和出租方無(wú)需作出解釋或說(shuō)明。意向承租方應按本公開(kāi)競價(jià)文件規定的報名時(shí)間和地點(diǎn)遞交報名文件，逾期送達（或寄達）的報名文件將不予接受。報名時(shí)間截止時(shí)間以后，意向承租方不得要求撤銷(xiāo)已遞交的報名文件。如堅持要求撤銷(xiāo)的，適用本公開(kāi)競價(jià)文件保證金條款的相關(guān)規定。

八、公開(kāi)競價(jià)文件的修改和補充

（一）在公告期內，出租方可通過(guò)組織方以補充通知的方式修改公開(kāi)競價(jià)文件的內容，該補充通知作為競價(jià)實(shí)施方案的組成部分，和公開(kāi)競價(jià)文件具有同等法律效力。

九、競租人（承租方）應接受的主要交易條件：

（一）本合同終止（含提前解除合同）當日，承租方應將租賃標的、資產(chǎn)、設備及附屬設施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無(wú)償轉移給出租方，承租方不得有任何異議。

（二）租賃期滿(mǎn)或合同提前終止（含解除），承租方所有物品自行處理，承租方應于租賃期滿(mǎn)或合同提前終止（含解除）之日起3日內將自己的物品搬出租賃場(chǎng)所并清場(chǎng)；若逾期未搬出租賃場(chǎng)所，該物品視為承租方的遺棄物，出租方有權任意處置該物品并予以清場(chǎng)，處置物品產(chǎn)生的費用由承租方承擔，且無(wú)須向承租方承擔任何法律責任。

（三）租賃標的水費、電費、物業(yè)管理費及因承租方使用標的產(chǎn)生的其他一切費用由承租方自行承擔。

（四）其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準。

十、其他說(shuō)明:

（1）以上租賃標的介紹系出租方提供，僅供參考，具體標的現狀意向承租方應自行查看了解，參與競價(jià)即視為已經(jīng)完全知悉且接受租賃標的現狀。

（2）本公開(kāi)競價(jià)文件提及的時(shí)間皆為北京時(shí)間，貨幣指人民幣。

（3）其他：/

十一、咨詢(xún)、報名電話(huà)：0593-2292676

聯(lián)系人：陳先生

報名地址：福建省寧德市東僑經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區閩東東路15號金禾商務(wù)中心12層有信公司業(yè)務(wù)部

寧德市有信產(chǎn)權交易服務(wù)有限公司

2024年7月23日